la venta de vivienda cae en China

La crisis inmobiliaria se cierne sobre China. El pasado mes de julio miles de ciudadanos del país protestaron en Zhengzhou porque 6 bancos bloquearon las cuentas de sus clientes por problemas de liquidez. A esta situación se suma el aumento en el pago de las hipotecas de muchos consumidores que se niegan a pagar por sus pisos que están pendientes de construción.

Y no solo eso, la venta de viviendas cae en China y el valor de las mismas cae en picado (hasta más de un 30 por ciento). Ahora, las consecuencias de la creciente crisis inmobiliaria comienzan a verse.

Una de las primeras en padecerlo es Country Garden y su dueña, Yang Huiyan, que ha perdido la mitad de la fortuna, unos 11.000 millones de euros, pasando de 23.399 a 11.154 millones, tal y como recogen medios internacionales como Theguardian.

La venta de viviendas cae en China: ¿Cuáles son sus efectos y consecuencias?

Huiyan heredó la compañía de su padre y gracias a la fortuna adquirida se convirtió en la mujer más rica del país. Hasta hace poco, en el 2020, la mayor accionista del desarrollador inmobiliario chino Country ocupaba el puesto 147 de la lista Fortune Global 500, que recoge las primeras 500 empresas más ricas del mundo.

En la actualidad, la pérdida de más de 11.300 millones de dólares en un año ha provocado la caída de valor de un imperio que parece no verse afectado por el boicot hipotecario a sus clientes.

Sin embargo, la situación bancaria e inmobiliaria en el país es tan mala que Country Garden se ha visto obligada a vender acciones para conseguir liquidez y afrontar unas pérdidas de unos 2.000 millones de dólares.

La fortuna de Yang Huiyan sufrió un duro golpe esta semana cuando las acciones de su compañía perdieron su valor, hasta un 15 por ciento. Country Garden, que tiene sede en Guangdong y cotiza en Hong Kong tuvo que tomar medidas drásticas para conseguir efectivo.

La tormenta perfecta: menos construcción y falta de liquidez

Los inversores comienzan a estar intranquilos y preocupados por la crisis china que se está extendiendo y ya recoge los primeros efectos. Entre ellos, están los siguientes:

La caída de las ventas de vivienda. Han caído hasta un 30 por ciento. Además, los promotores terminan sus proyectos, pero no hacen nuevos.

Un dato al respecto: tanto la cantidad de metros cuadrados de viviendas caen al igual que el número de construcción de nuevas viviendas, un 15 y 30 por ciento, respectivamente, según recoge, Daniel Fernández, director económico del UFM.

Si a ello se le suma la escasa financiación y los problemas económicos que está teniendo el sector se puede ver las dificultades de los promotores que tienen problemas para obtener liquidez, y es que hasta 26 promotores están en quiebra técnica.

El problema es mucho mayor de lo que parece a simple vista. Yang Huiyan y Country Garden no serán los últimos en notar los efectos de esta crisis.

Y es que esta suma de elementos (la venta de viviendas cae en China, los impagos y la falta de liquidez) es la tormenta perfecta de un país que está medio ocultando lo que está ocurriendo con respecto a una crisis inmobiliaria en China que apunta a pincharse en cualquier momento.

Para entender en profundidad lo que sucede en el gigante asiático, se puede consultar más información en los siguientes enlaces. En formato texto aquí y en vídeo acá.

Por Ivan C

Editor y encargado de la sección de noticias en Unidema. De formación periodística me apasiona la tecnología, las tendencias del mercado laboral y todo lo macro, para así entender mejor lo qué sucede en el mundo y así poder contarlo. También me puedes encontrar en: https://www.superacion.net/